建売と注文住宅の違い｜愛知県の注文住宅ならコーリツホーム

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すでにデザインなどのパターンが決まっている「建売住宅」と、じっくりと時間をかけて自分の理想通りの家をつくる「注文住宅」……。マイホームの購入を考えた時、この2つのどちらにすべきか迷う方は案外多いのです。それぞれのメリット・デメリットを比較検証して、あなたにピッタリの住宅を判断してみましょう！

	メリット	デメリット
建売住宅	セミオーダーなので依頼から完成までがスピーディー打ち合わせが必要ない	住宅のタイプを着工前に決定する必要があるデザインを自由に変えられないデザイン変更に追加料金がかかる完成後の修理やメンテナンスには出張料などの費用が発生する
注文住宅	デザインを自由に決められる着工後でも予算内でデザインの変更が可能完成後の修理・メンテナンスは少しであれば無料	打ち合わせに多少時間がかかる為、完成までに時間がかかる。

「建売住宅」とは、すでに建築された住宅を売るスタイルを指します。また、数種類ある基本デザインの中から選ぶセミオーダータイプも建売住宅に含まれます。注文住宅と比較すると、当然ながらすぐに家が手に入ります。しかし、実は大きな落とし穴があることを知っておきましょう。

担当者が変わりやすい: 建売住宅の場合、担当者が短期間で変わることがほとんどです。アフターフォローを受けたくても担当者が変わってまた一から話さなければならないことも……。
業績第一: 早く建てることができる建売住宅を扱う業者は、とにかく業績を上げることが第一であることがほとんどです。そのため、会社の都合で家づくりを進行させる傾向が強くなります。
着工後は変更が利かない: 着工後はデザインが変更できず、もしできたとしても追加料金がかかってしまいます。

「注文住宅」は、注文や設計、デザイン、建築まですべてに買主が関わって理想通りの住宅をつくるスタイルです。建売住宅に比べると確かに時間はかかりますが、その分、自分のこだわりをしっかり反映したマイホームがつくれるため高い人気を誇っています。また、建材の選択などによってコストを下げることも可能です。

地域密着型の工務店の場合は担当者が変わらない: 担当者の異動などがないため、アフターフォローが必要な時にしっかりと対応してもらえます。
じっくりと打ち合わせができる: 建築までには時間がかかるものの、外観や内装、細かな部分まで希望通りにつくることができます。
着工後でもデザイン変更できる: 着工後にイメージとのズレからデザインの変更を希望する方は少なくありません。そんな場合でも、内容次第では追加料金なしでデザイン変更ができます。
土地探しのサポートも可能: 業者にもよりますが、土地探しからサポートしてくれるところもあります。